Galicia, viernes 7 de julio de 2023. El mercado de alquiler de viviendas en Galicia se presenta como un desafío para los estudiantes universitarios que buscan un lugar para residir durante su etapa académica. El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA) ha vuelto a alertar sobre la falta de condiciones adecuadas y los precios elevados que caracterizan a muchos de los inmuebles destinados a este sector de la población.

Según los colegiados del COAFGA en Santiago de Compostela, es preocupante la presencia de pisos que presentan graves desperfectos o humedades insalubres, lo cual los convierte en espacios no aptos para ser habitados. Aunque los estudiantes a menudo reciben críticas por su aparente falta de cuidado, desde el COAFGA recalcan que tienen los mismos derechos que cualquier otro arrendatario y no deben tolerar viviendas que no cumplan con los requisitos mínimos de habitabilidad, como humedad, desconchados, electrodomésticos defectuosos e incluso muebles rotos.

Ante esta problemática, el COAFGA brinda recomendaciones a los jóvenes que buscan un piso de alquiler. En primer lugar, se les aconseja exigir el Certificado Energético de la Vivienda al momento de firmar el contrato de alquiler. Asimismo, es importante solicitar el justificante del depósito de la fianza en el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS). Estos documentos brindan una mayor seguridad y protección a los inquilinos.

Además, el COAFGA resalta la importancia de respetar las normas de convivencia en los edificios, evitando la realización de fiestas nocturnas que puedan molestar a los vecinos y a la comunidad de propietarios.

Conscientes de la dificultad que representa encontrar una vivienda adecuada, el COAFGA ofrece consejos prácticos para los estudiantes en su búsqueda de un piso de alquiler. Entre ellos se encuentran:

• Buscar, comparar y no conformarse con la primera opción. Es fundamental tomarse el tiempo necesario para encontrar la vivienda adecuada.
• Evitar dejarse engañar por ofertas demasiado buenas para ser verdad, ya que las gangas no existen.
• No aceptar pagar por visitar una vivienda. Es importante ver el lugar personalmente antes de tomar una decisión.
• Rechazar viviendas con desperfectos o en mal estado. Se recomienda comprobar el estado de las instalaciones.
• Incluir a todos los estudiantes que compartirán el alquiler en el contrato.
• Tener la documentación preparada y el dinero de la fianza a mano, lo cual agiliza el proceso de cierre del contrato.
• Demostrar ser una persona responsable y seria, ya que muchos propietarios valoran la seguridad al elegir a sus inquilinos.
• Solicitar siempre una copia del contrato y exigir el Certificado Energético de la Vivienda, así como el justificante del depósito de la fianza.

En última instancia, el COAFGA insta a los estudiantes a buscar el asesoramiento de profesionales colegiados para garantizar una búsqueda de vivienda segura y satisfactoria.

En resumen, los estudiantes universitarios en Galicia se enfrentan a la difícil tarea de encontrar pisos de alquiler que cumplan con las condiciones mínimas de habitabilidad y no excedan su presupuesto. Ante esta situación, el COAFGA advierte sobre la presencia de inmuebles no aptos y brinda recomendaciones para facilitar la búsqueda y elección de una vivienda adecuada. La perseverancia, la exigencia de documentación y el apoyo de profesionales son fundamentales para que los estudiantes encuentren "la casita" ideal en la que afrontar su etapa académica con comodidad y seguridad.